İNDER: Sadece 2. el konut satışları arttı, 1. el dibe vurdu

Türkiye genelinde konut satışları Eylül 2021 devrinde bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 7,6 artarak 147 bin 143 oldu. Yılın birinci …

13 Ekim 2021 15 views 0
reklam

Türkiye genelinde konut satışları Eylül 2021 devrinde bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 7,6 artarak 147 bin 143 oldu. Yılın birinci dokuz ayında gerçekleşen toplam konut satışları ise tekrar geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 18,3 azalışla 949 bin 138 olarak gerçekleşti.

Birinci dokuz aya ait konut satış sayılarını pahalandıran İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) İdare Heyeti Lideri Nazmi Durbakayım, toplam satışların 287 bin 156 adedinin 1. el, 661 bin 982 adedinin ise 2. el konutlardan oluştuğunu belirtti.

“Satışlardaki ayrıntılara bakıldığında satışlardaki artışın yalnızca 2. el konutlarda gerçekleştiği, 1. el konut satışlarının ise tam manasıyla tabana vurduğu görülmektedir” diyen Durbakayım, direkt üreticiden tüketiciye biçimine tanımlanan 1. el konut satışlarının birinci dokuz aylık periyotlar prestijiyle incelendiğinde son 8 yılda (2013 – 2021 döneminde) yaklaşık yüzde 84 gerileyerek 529 bin 129 adetten 287 bin 156 adede gerilediğini bildirdi.

“1. el konut satışlarını teşvik edici tedbirler alınmalı”

1. el konut satışlarındaki bu gerilemenin geçen yılın birinci dokuz ayında gerçekleşen 469 bin 740 adetlik satış fiyatına nazaran ise yaklaşık yüzde 63 oranında bir düşüşe işaret ettiğini söyleyen Durbakayım, “Diğer bir tabir ile TÜİK datalarına nazaran 2021 yılının birinci dokuz ayında gerçekleşen toplam 949 bin 138 adetlik konut satışının yalnızca yüzde 30’u 1. el satışlardan oluştu.” dedi.

Bu oranın 2020’de yüzde 31.3, 2013’te ise yüzde 45.7 düzeylerinde olduğunu kaydeden Durbakayım, şöyle konuştu: “1. el satışlarındaki çöküşün iki ana sebebi olduğunu söyleyebiliriz. Arsa, demir, çimento üzere inşaat maliyetlerindeki astronomik artışların konut fiyatlarına yansıması ve erişilebilir olmaktan uzaklaştırması birinci kıymetli sebep olarak karşımıza çıkıyor. Başka taraftan giderek artan konut kredi faizlerinin orta gelir kümesinin 5 yahut 10 yıl üzere uzun müddetlerde katlanabileceği faiz yükünü taşınamaz hale getirmesidir. Sonuç olarak yıllardır Türkiye iktisadının dinamosu olarak tanımlanan inşaat dalının tekrar fonksiyonunu yapabilmesi için acil olarak 1. el konut satışlarını teşvik edici tedbirlerin alınmasının gerekli ve kural olduğunu düşünüyoruz. Başka taraftan birinci dokuz ayda yabancıya gerçekleşen satış ölçüsü 37 bin 476 adede ulaşarak yılsonu için öngörülen 50 bin adetlik rekor düzeyini katılaştırmış üzere görünmektedir. Bunun manası, dal olarak ülkemize 10 milyar doların üzerinde döviz girdisi sağlamış olacağımızdır.”

BENZER KONULAR
KÜLTÜR SANAT