Net Haber Türk

Yazlık evler yatırımlık oldu

Pandemi ile birlikte yazlık bölgelere talep patladı. Yılın 3-4 ayı değil, 12 ay yaşanan yerlerden biri de Bodrum oldu. Arz hudutlu, talep fazla …

20 Haziran 2021 - 9:28 'de eklendi.
Yazlık evler yatırımlık oldu

Pandemi ile birlikte yazlık bölgelere talep patladı. Yılın 3-4 ayı değil, 12 ay yaşanan yerlerden biri de Bodrum oldu. Arz hudutlu, talep fazla olunca kira fiyatları çok süratli arttı. Bodrum’da proje geliştiren gayrimenkul firması Nef’in İdare Konseyi Lideri Erden Timur, bugün gelinen noktada kira getiri oranı en yüksek bölgelerin başında Bodrum’un geldiğini söyledi. Meskenlerin kiraya bağlı geri dönüş müddeti (amortisman) konusuna dikkat çeken Timur, “Bodrum’da son bir yılda kiralar yüzde 40’tan fazla arttı. Biz de projelerimizde kiralama yapıyoruz. Mesela projelerimizde yer alan 3+1 konutları geçen yıl aylık 60 bin TL’ye kiraya verirken artık 80-85 bin TL’ye çıktı. Sayısı daha da üste taşıyan, 110-120 bin TL isteyen mülk sahibi var. Buna bağlı olarak da bölgede amortisman mühletleri 8 yıla kadar geriledi. İstanbul’da bu müddet 20-25 yıl. Bodrum yalnızca yazlık alınan yer olmaktan çıktı, uygun bir yatırım adresi haline geldi” dedi.

2.8 MİLYAR TL YATIRIM

Erden Timur, Nef’in davetlisi olarak gittiğimiz Bodrum’da, devam eden projeleri ve yeni yatırımları hakkında bilgi verdi. Bodrum’da 2.8 milyar TL yatırım bedeline sahip 3 projeleri bulunduğunu belirten Timur, bu projeleri, ‘Nef Reserve Gölköy’, ‘Nef Reserve Yalıkavak’ ve ‘Nef Reserve Hebil’ olarak sıraladı. Timur, “Bodrum’da bugüne kadar 1 milyar 222 milyon liralık satışımız oldu. Yaklaşık 2.5 milyar liralık daha satış kıymetimiz bulunuyor” dedi. Bodrum’da yatırıma devam sinyali veren Timur, 2 yerleri daha olduğunu lisana getirdi.

İMARLI ARSA SATIŞI

Tapu teslim ‘imarlı arsa’ satışı yaptıkları 4 projeleri olduğunu belirten Timur, gayrimenkule yatırımı kolaylaştıracak bu modelde yeni projeler olacağını açıkladı. Pandemi ile birlikte arsa alıp kendi meskenini yapmak isteyen tüketici sayısının arttığını belirten Timur, “Tüketicilerin bir taraftan yatırım olarak kullanırken, bir taraftan da tabiatla tanışma ya da ona geri dönme gereksinimlerinin karşılanabileceği bir proje geliştiriyoruz. Türkiye’deki birçok noktada Nef Arsa projesi olacak” diye konuştu.

SAPANCA’YA YENİ PROJE

Konut projelerine de devam edeceklerini belirten Timur şunları söyledi: “Yatırımlarımızın yüzde 90’ını arsa satın alması ile yapacağız. Birkaç arsa satın aldık. Sapanca’da 600 milyon lira yatırım pahasındaki projemizde 100 villa tamamlanmak üzere. Proje içinde tıpkı vakitte 80 rezidans ve bir otel yer alacak. İzmir’de de bir arsa satın alarak birinci kere İstanbul dışında bir iş geliştirme ofisi kurduk. Hedefimiz İzmir’de de düşük katlı, bahçeli konutların yer aldığı doğal köyler oluşturmak.” Timur, Sapanca projesinin yanı sıra, inşaatı devam eden projeler için 180 milyon liralık yatırım yapacaklarını, böylelikle yılı 780 milyon lira yatırımla tamamlayacaklarını söyledi.

Bugüne kadar 5’i yurtdışında toplam 38 proje ve 4 arsa projesi geliştirdiklerini ve bunlar için 32 milyar 440 milyon lira yatırım yaptıklarını belirten Erden Timur, “2020 yıl ciromuz 1 milyar 52 milyon TL. 2021 amacımız ise 1 milyar 400 milyon lira” formunda konuştu.

KONUT FABRİKASI KURACAK

ERDEN Timur, Nef’in pandemi sonrasında hayata geçirmeyi planladığı yeni iş modelleri hakkında da bilgi verdi. Sanayi ihtilalini konut ve inşaat dalına uyarlamak için çalıştıklarını belirten Timur, “Konutları fabrikada üretip yerine taşıyacağız. Bir bakıma mesken üretim fabrikası kuracağız. Bu hususta eser ve üretim Ar-Ge çalışmalarımız 4 yıldır devam ediyor. Endüstriyel üretim çok daha yararlı ve tabiata saygılı. Bu prosedür konut fiyatlarının yurtdışında yüzde 50 düşmesini sağlayacak. Türkiye’de ise ölçek iktisadı oluşursa fiyatlar yüzde 20-30 düşer. Çekmeköy’de yer alan projemizde bir bloğu bu yol ile yaptık. Bu modelle üretime yurtdışında başlayacağız, yaklaşık 2 yıl üzere bir mühlet sonra Türkiye için de planlıyoruz” dedi.

SON DAKİKA
İLGİLİ HABERLER