Aidat krizi: ‘Aylık 5 bin lira aidat isteyen siteler var’
Aidat fiyatlarına gelen yüksek artırım vatandaşların reaksiyonunu çekti. İstanbul’da birtakım sitelerde aidatlar 5 bin lirayı geçti. Kimi sitelerde protesto şovları düzenleniyor.
Site aidatlarına fahiş artırımlar gelmeye başladı.
Özellikle güvenlik, apartman vazifelisi, bahçıvan üzere hizmetleri bulunan sitelerde aidatlara yüzde 200’lere varan oranlarda artırımlar yapıldı. Aidatı 5000 TL’yi geçen siteler bulunurken kimi sitelerde protesto şovları düzenlenmeye başladı.
Maaşlar etkiledi
Aidatların sunulan hizmetlere nazaran değiştiğini belirten Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay, “Daire sayısının dışında havuz, spor salonu, ısınma, güvenlik, bahçıvan üzere hizmetler nedeniyle aidat fiyatlar her binada farklı. Hatta kimi siteler büsbütün tıpkı hizmeti vermesine karşın fiyatları değişebiliyor. Bu noktada en değerli sarfiyatı çalışanların maaşları oluşturuyor. Taban fiyata yüzde 55 artırım gelmesiyle bu sarfiyat arttı. Ortak alanlardaki elektrik, su, doğalgaz sarfiyatları de maliyet artışlarını etkiledi” dedi.
Yüzde 200’lere ulaştı
Aidatların kira bedeline yaklaştığını kaydeden Altınay, “Giderlere gelen artırımlar nedeniyle aidatlara birçok sitede en az yüzde 50 oranında artırım yapıldı Birtakım sitelerde yapılan artırım oranları yüzde 200’lere çıktı. İstanbul’da aylık 5000 TL istenilen lüks siteler var. Kira fiyatına yaklaşan aidatlar site sakinlerini zorlamaya başladı. Hatta birtakım sitelerde toplanan sakinler, aksiyonlar yapmaya başladı” diye konuştu.
Gelir kapısına getirenler var
Sitelerdeki aidat belirleme süreci hakkında bilgi veren Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay, “Kat Mülkiyeti Kanunu’na nazaran, kat malikleri heyeti, yılda bir kezden az olmamak üzere idare planında gösterilen vakitlerde, şayet bu türlü bir vakit gösterilmemişse, her takvim yılının birinci ayı içinde toplanır. Toplu yapılarda ise heyetler, en geç iki yılda bir seferden az olmamak üzere idare planlarında gösterilen vakitlerde, bu türlü bir vakit gösterilmemişse, ikinci takvim yılının birinci ayı içinde toplanır. Site sakinleri, bu genel suralara katılarak maliyetleri takip edebilirler. Şayet aidatı fazla olduğunu düşünüyorlarsa itiraz edebilirler. Yöneticinin yahut denetçinin yahut kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine sebebi de bildirilmek kaidesiyle, kat malikleri konseyi her vakit toplanabilir. Birtakım sitelerde yöneticilik, gelir kapısı haline getirilmiş durumda. O nedenle site sakinleri harcamaları denetlemeli” tabirlerini kullandı.
Ödemesi zarurî mu?
Kiracının havuz, otopark, spor salonu üzere imkanlardan faydalanmadığını belirtip aidatı ödememe hakkı konusunda ise Altınay, şunları söyledi: “Kat malikleri ortak yer yahut tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek yahut kendi bağımsız kısmının durumu hasebiyle bunlardan faydalanmaya gerek ve muhtaçlık bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu masraf ve avans hissesini ödememe hakkı bulunmuyor. O nedenle tüm apartman sakinleri aidatını demek zorunda”…
