Fitch açıkladı! ABD konut fiyatları yavaşlayacak

Uluslararası kredi derecelendirme kuruluÅŸu Fitch Ratings tarafından yapılan açıklamada, ABD’de konut fiyatlarının, nüfus yüklü ortalama bazında geçen yılın üçüncü çeyreÄŸinde yüzde 10,5 ile “aşırı” pahalandığı kaydedildi.

Bununla birlikte konut fiyatları düşüş eÄŸilimi gösterirken, çok pahalanmanın azalmaya devam edeceÄŸinin iddia edildiÄŸi belirtilen açıklamada, konut fiyatlarının Ekim 2022’de yüzde 0,5 düşerek arka arda dördüncü ay gerilediÄŸi bildirildi.

Aşırı deÄŸerlemenin Batı kıyısından DoÄŸu’ya kaydığına iÅŸaret edilen açıklamada, 2022’nin üçüncü çeyreÄŸi prestijiyle konutların en fazla paha kazandığı eyaletlerin Hawaii, Güney Karolina ve Kuzey Karolina olduÄŸu belirtildi.

“Ev satma ve alma hissayatı 2022’ye nazaran kıymetli ölçüde düştü”

Yüksek konut kredisi faiz oranlarının konut fiyatlarını baskılamaya devam ettiÄŸine dikkati çekilen açıklamada, konut finansmanı ÅŸirketi Freddie Mac’e nazaran, 2 hafta evvel yüzde 6,27 olan 30 yıllık sabit ipotek oranının 12 Ocak prestijiyle yüzde 6,33’e ulaÅŸtığı lisana getirildi.

Açıklamada, konut piyasasının azalan satışlar, düşük envanter ve düşen fiyatlarla sakinliÄŸini koruduÄŸuna iÅŸaret edilerek, hem mesken satın alma hem de mesken satma hissiyatının 2022’dekine kıyasla kıymetli ölçüde düştüğü kaydedildi.

“Konut kredisi faizlerindeki oynaklık artacak”

SoÄŸuyan talep ve berbatlaÅŸan satın alınabilirlik nedeniyle nominal konut fiyatı büyümesinin 2023’te önemli ölçüde yavaÅŸlamasının beklendiÄŸi vurgulanan açıklamada, nominal konut fiyatlarının 2023’te yüzde 0 ila 5 ortasında düşeceÄŸi ve 30 yıllık ipotek oranının yüzde 6,5 ila 7 ortasında kalacağının varsayım edildiÄŸi bildirildi.

Açıklamada, yüksek enflasyon ve faiz artışlarının yol açacağı belirsizliÄŸin 2023’te konut kredisi faizlerindeki oynaklığı ve aÅŸağı taraflı riski artıracağı vurgulandı.