Kampanyanın orta gelirliler için çok değerli fırsatlar sunduğunu belirten dal temsilcileri, kesimin hareketleneceğini ve üretimin artacağı görüşünü paylaştı.
Sektör temsilcileri, orta gelirliye yönelik yeni konut finansman modeliyle hayata geçirilen “Yeni Evim” kampanyasının mesken almak isteyen orta gelirlilere değerli fırsatlar sunduğunu belirterek, kesimin hareketleneceğini ve üretimin artacağını bildirdi.
Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum düzenledikleri basın toplantısında, orta gelirliye yönelik yeni konut finansman modeliyle hayata geçirilen “Yeni Evim” kampanyasının ayrıntılarını paylaştı.
Yeni Meskenim Konut Finansman Programına nazaran bankalar ve iştirak finans kurumları tarafından sağlanacak finansman fiyatları 1. Bölge olan İstanbul’da en çok 5 milyon lira, 2. Bölge’deki vilayetlerde (Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla) 3 milyon lira, 3. Bölge’deki (diğer) kentler için en çok 2 milyon lira olarak belirlendi.
Asgari peşinat oranının yüzde 10 olduğu kampanyada, en fazla 15 sene vade ile sağlanacak finansmanlarda faiz/kar hissesi oranları yüzde 0,69’dan başlayacak. Birinci 3 yıl devlet katkısıyla ödeme kolaylığı ve kredi vadesi boyunca hane halkı geliriyle uyumlu ödeme imkanlarıyla sunulacak finansman modeliyle birinci etapta 100 bin ailenin tamamının birinci el olacak yeni meskenlerine kavuşması amaçlanıyor.
Bankalarla garantörlük mutabakatlarını yapan ve programa dahil olarak konut üretme taahhüdü veren müteahhitler için Hazine Takviyeli KGF kefaletiyle başlangıçta 25 milyar liralık finansmana erişim imkanı sunulacak.
Fiyat takiplerinin titizlikle yapılacağı kampanya kapsamında haksız fiyat artışı gerçekleştirdiği tespit edilen şahıslar, gereği yapılmak üzere ilgili ünitelerle paylaşılacak.
İlk defa konut sahibi olmak isteyen orta gelirlilere yönelik kampanyadan 16 Ocak’tan itibaren yararlanılabilecek.
Kampanyanın orta gelirliler için çok kıymetli fırsatlar sunduğunu belirten dal temsilcileri, bölümün hareketleneceğini ve üretimin artacağı görüşünü paylaştı.
“Durgun bir periyottan sonra bu türlü bir kampanya konut bölümünü ateşler”
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) İdare Şurası Lideri Nazmi Durbakayım, AA muhabirine yaptığı açıklamada, bu programın, sıradan bir kampanyadan daha çok, konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik eden ve destekleyen bir proje olarak ele almak gerektiğini söyledi.
Durbakayım, “Herkes düşük kredili mesken alımına imkan sağlayan bir kampanya beklerken, ayrıntılarda konut üretimini teşvik eden ve konut alımına finansal dayanak veren toplumsal içeriği çok fazla olan kıymetli başlıklar olduğunu gördük. Dingin bir devirden sonra bu türlü bir kampanya konut dalını ateşler. Tekrar bölüm oyuncuları işlerine daha büyük bir uğraşla sarılır.” dedi.
Bu kampanyanın olağan bir uygulama üzere kalıcı olmasını istek ettiklerini lisana getiren Durbakayım lakin bunun için arsa maliyetinin dizginlenmesine ve düşürülmesine yönelik teşviklerin uygulanması gerektiğini bildirdi.
Durbakayım, birinci elde fiyat artışı yapan yahut yapma eğiliminde olanların sıkı takipte olacağına ait açıklamanın fiyat istikrarı için çok ehemmiyet taşıdığına işaret ederek, “Kampanyanın üst düzeyde muvaffakiyet sağlaması için kamu bankalarının yanı sıra özel bankaların da bu projede yer almasının mutlak olması gerektiğini düşünüyorum.” diye konuştu.
Düşük faiz uygulamasının ehemmiyetine değinen Durbakayım, “Uygulama, koşulları taşımadığı için kampanyaya dahil olmayan konut firmalarının katkı hissesi vererek kendi özel düşük faizli satış kampanyası başlatmasını sağlayacaktır.” tabirini kullandı.
“Hem toplumsal muhtaçlık karşılanacak hem de üretim desteklenecek”
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) İdare Heyeti Lideri Mehmet Kalyoncu da gayrimenkul dalının bir müddettir bu kredi kampanyasına kilitlendiğini belirterek, kampanyanın açıklanmasının konut alıcısını ve geliştiricisini rahatlattığını söyledi.
Bütün dünyada konut gereksiniminin karşılanmakta zorlanıldığı bir ortamda devletin arkası arkasına ortaya hayata geçirdiği programlarla bu noktada çok kıymetli bir toplumsal takviye ortaya koyduğunu lisana getiren Kalyoncu, kelamlarını şöyle sürdürdü:
“Bunu çok kıymetli buluyoruz, zira şu anda konut ve barınma sorunu ulusal bir soruna dönüştü. Bu noktada devletimiz bu adımları atmışken biz de iş dünyası olarak bahse toplumsal ve toplumsal açıdan yaklaşmalıyız. Açıklanan kampanya birinci eli destekleyen ve birinci kere konut sahibi olacak şahısların erişimini kolaylaştıracak bir sistem. İnsanların aylık geliriyle faizi ödeyebildiği bir kredi imkanı, birinci el piyasasını ve üretimi desteklerken, birinci kez konut alacaklara özel kriterler oluşturularak toplumsal ve sosyo ekonomik katkı artırılacak. Açıklanan kararlar, birinci sefer konut sahibi olacaklar için çok olumlu adımlar.”
Kalyoncu, kampanya sayesinde hem toplumsal muhtaçlığın karşılanacağını hem de üretimin destekleneceğini kaydederek, programın gayrimenkul dalını canlandıracağını vurguladı.
Sektörün üretim iştahına işaret eden Kalyoncu, “Devlet atılacak adımları süratle atarken, özel dal de üzerine düşeni yapmalı. GYODER olarak erişilebilir kiralık konut modeliyle biz de konut geliştirme süreçlerinde yeni bir iş modeli ile halkımızın ve devletimizin yanında olacağız.” diye konuştu.
“Durma noktasına gelen konut arzını hareketlendirecek”
MasterTürk Kümesi Lideri Gökhan Taş ise “Yeni Evim” kampanyasının kesime yapacağı olumlu tesirden bahsederek, “Kampanyanın asıl kıymetli tarafı durma noktasına gelen arzı teşvik etmesi. Bu sayede konut fiyatlarının orta vadede sürdürülebilir kalmasını sağlayacaktır.” diye konuştu.
Arzın istikrarlı ve sürdürülebilir biçimde her kentte devam etmesinin ülke için çok kıymetli olduğunu lisana getiren Taş, her yıl asgarî 1 milyon konut talebi bulunduğunu, muhtaçlık ve yatırım emelli taleplerle birlikte bu sayının 1,5 milyona yaklaştığını anlattı.
“Gelire nazaran kredi uygulaması, kesimdeki tıkanıklığı açacak”
DAP Holding İdare Konseyi Lideri Ziya Yılmaz da konut bölümüne yönelik kampanyaların Türk iktisadına güç verdiğini belirterek, dalın iktisada katkısından bahsetti.
Yılmaz, “Bu kampanyanın özeti; şu an Avrupa’da ne uygulanıyorsa, bizim ülkemizde de uzun vadeli, 180 ay üzere önemli bir mühletle konut kredisi verilmiş oluyor. Dünyada konut faizlerinin üst çıktığı, tüm kredilerin kısıldığı bir periyotta; Türkiye’nin orta sınıf alıcı için bu kampanyayı yapması, tüm paydaşları besleyen bir yaklaşım. Konut alıcısının da bunun çok düzgün bir fırsat olduğunu bilmesi ve bu fırsatı kaçırmaması gerektiğini düşünüyorum.” biçiminde konuştu.
Özyurtlar Holding İdare Heyeti Lideri Tamer Özyurt ise kampanya sayesinde uygun kurallarda krediye ulaşma imkanı sunulduğunu belirterek, şu açıklamalarda bulundu:
“Vatandaşın birinci 3 yılda ödeyeceği aylık taksit meblağının makul bir kısmının bakanlık tarafından üstlenilmesi de rahatlatıcı bir uygulama olacak. Bilhassa orta gelirli vatandaşın hedeflendiği ve hane gelirine nazaran belirlenecek olan finansman modelinin planlandığı bu kampanyanın ses getireceğine inanıyorum. Gelire nazaran kredi uygulaması bölümdeki tıkanıklığı açacak. Önemli bir kesim bu kampanyayı bekliyor.”
“Müteahhitler projesini süratlice tamamlayacak”
Bahaş Holding Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır da bugüne kadar yabancı yatırımcının ilgisinin kesimi canlı tuttuğunu, iç satışlarda bir müddettir sakinliğin hakim olduğunu söyledi.
Açıklanan kampanya ile hane halkı gelirine nazaran belirlenecek kredi faiz oranlarının kesime hareket getireceğini ve bekleyen kesitin harekete geçeceğini aktaran Bahadır, “Ayrıca müteahhitler için sunulacak 25 milyar liralık Hazine takviyeli KGF paketi konut üreticilerine değerli bir takviye sağlayacak. Böylece müteahhitler süratlice projesini yapacak yahut tamamlayacak, vatandaş da uygun faiz oranlarıyla yeni meskenine kavuşacak. Türkiye Yüzyılı’na yakışan bir kampanya ve takviye paketi oldu.” formunda konuştu.
Boss4 Gayrimenkul İdare Konseyi Lideri Abdülkadir Akkuş ise satış sayılarının istenilen düzeye ulaşması için hem üreticilerin hem de konut almak isteyenlerin desteklenmesi gerektiğini kaydederek, “Kampanya her kısmı destekleyen özellikte. Hem orta gelirliyi konut sahibi yapmak hem de konut bölümünü canlandırmak için uygun koşullar sağlanmış oldu.” dedi.
FKG İnşaat Genel Müdürü Sedat Al da kampanyada amacın yeni mesken alacaklara avantaj sağlamak olduğunu belirterek, dala hareket katacağını söyledi.
Al, “İnsanlar paraya erişemediği için konut alamıyordu, artık finansmana erişimde ve ödemelerde kolaylık sağlanmış oldu. Bölümümüz 2023’te eski canlılığına kavuşacak.” diye konuştu.
